以下以位于銀川住宅小區(qū)為例,建筑面積大約為30萬(wàn)平方米,經(jīng)過(guò)物業(yè)及業(yè)主方同意,將該處的樓盤(pán)定點(diǎn)保潔工作全部托管給我公司負(fù)責(zé),目前,經(jīng)過(guò)我公司領(lǐng)導(dǎo)同意,將該處樓盤(pán)的保潔托管外包方案分享給大家,充分展示我公司的保潔服務(wù)工作形象。
經(jīng)實(shí)地考察現(xiàn)場(chǎng)后,并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)際情況和貴司的要求,我司愿意本著優(yōu)質(zhì)服務(wù)、長(zhǎng)期合作的原則,將物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用呈報(bào)如下:
1、項(xiàng)目名稱(chēng):
2、清潔服務(wù)范圍:
3、清潔服務(wù)方式:包工、包料、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全。
1、每月人均日常清潔服務(wù)費(fèi)用 元/人/月(人民幣大寫(xiě):略),共用工13人;月清潔費(fèi)總額為:略,大寫(xiě)(人民幣:略)。年清潔費(fèi)總額為略元,大寫(xiě)(人民幣:略)。
2、以上報(bào)價(jià)以月人均日常清潔服務(wù)費(fèi)單價(jià)略元/人/月為準(zhǔn)(含員工工資、加班費(fèi)、福利獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)、工具材料費(fèi)、稅金、管理費(fèi)、利潤(rùn);其中不含開(kāi)荒、石材翻新、打蠟、高空作業(yè)外墻清洗、綠化所需的物料、化糞池清理等項(xiàng)目的費(fèi)用),如有人員配置變化,月清潔費(fèi)總額作相應(yīng)增減。
序號(hào) | 名稱(chēng) | 型號(hào) | 單位 | 數(shù)量 | 單價(jià) | 月攤銷(xiāo)額 | 備注 |
1 | 警示牌 | ALMOR | 個(gè) | 5 | 20.00 | 8.33 | 按1年攤銷(xiāo) |
2 | 靜電塵推桿 | 90cm | 個(gè) | 6 | 40.00 | 40.00 | 半年攤銷(xiāo) |
3 | 靜電塵推桿 | 110cm | 個(gè) | 2 | 60.00 | 20.00 | 半年攤銷(xiāo) |
4 | 小鏟刀 | 4寸 | 只 | 6 | 10.00 | 5.00 | 1年攤銷(xiāo) |
5 | 清潔桶 | 塑料 | 個(gè) | 5 | 10.00 | 8.30 | 半年攤銷(xiāo) |
6 | 靜電塵推套 | 90cm | 個(gè) | 4 | 20.00 | 26.70 | 三個(gè)月 |
7 | 靜電塵推套 | 110cm | 個(gè) | 2 | 30.00 | 20.00 | 三個(gè)月 |
8 | 套掃 | 套 | 6 | 20.00 | 20.00 | 半年攤銷(xiāo) | |
9 | 抹布 | 塊 | 20 | 4.00 | 20.00 | 三個(gè)月 | |
10 | 水鞋 | 雙 | 7 | 35.00 | 20.42 | 1年攤銷(xiāo) | |
11 | 橡膠手套 | 副 | 6 | 6.00 | 36.00 | 月攤銷(xiāo) | |
12 | 拖把 | 把 | 10 | 8.00 | 26.70 | 三個(gè)月 | |
13 | 刀片 | 盒 | 1 | 10.00 | 1.7 | 半年攤銷(xiāo) | |
14 | 合 計(jì) | 259.85 |
序號(hào) | 名稱(chēng) | 單位 | 數(shù)量 | 單價(jià) | 預(yù)算額(月) | 備注 |
1 | 玻璃清潔劑 | 桶 | 1 | 45.00 | 45.00 | 易耗品 |
2 | 不銹鋼保養(yǎng)液 | 桶 | 1 | 60.00 | 60.00 | 易耗品 |
3 | 空氣清新劑 | 瓶 | 1 | 15.00 | 15.0000 | 易耗品 |
4 | 芳香精球 | 袋 | 4 | 8.00 | 32.00 | 易耗品 |
5 | 靜電吸塵液 | 桶 | 1 | 50.00 | 50.00 | 易耗品 |
6 | 去污粉 | 箱 | 0.5 | 15.00 | 7.50 | 易耗品 |
7 | 潔廁劑 | 瓶 | 10 | 3.00 | 30.00 | 易耗品 |
8 | 垃圾袋(大) | 把 | 0.5 | 15.00 | 7.50 | 易耗品 |
9 | 垃圾袋(小) | 把 | 3 | 9.00 | 27.00 | 易耗品 |
10 | 洗手液 | 桶 | 1 | 33.50 | 33.50 | 易耗品 |
合 計(jì) | 307.5 | |||||
序號(hào) | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 月收支金額 | 年收支金額(元) | 備注 |
1 | 公司年總收入 | 22100元/月 | 265200 | 按13人計(jì)算 |
2 | 保潔員工資 | 1240元/人 | 193400 | |
3 | 主管工資 | 2000元/月 | 24000 | |
4 | 物料費(fèi)用 | 567.35元/月 | 6808.2 | |
5 | 工裝費(fèi)用 | 1300 | 50元/件 2件/人 | |
6 | 小合計(jì)(2+3+4) | 201508.2 | ||
7 | 管理傭金(小合計(jì)的5%) | 10075.41 | ||
8 | 總合計(jì)(5+6) | 211583.61 | ||
9 | 稅率(總合計(jì)的6%) | 12695.0 | ||
10 | 年總支出 | 248278.6 | ||
11 | 年總利潤(rùn) | 16921.4 |
1、每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行二次清掃,保證服務(wù)區(qū)的清潔衛(wèi)生。
2、對(duì)樓梯間、門(mén)廳、電梯間、走廊等的門(mén)窗、扶手、欄桿、消防箱等每日擦拭一次,保證潔凈,無(wú)灰塵。
3、對(duì)于公共區(qū)域的草坪燈、欄桿、廣告牌等每周擦拭一次。
4、對(duì)于小區(qū)內(nèi)的小廣告要及時(shí)清除,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)清理。
5、服從公司各項(xiàng)安排,按要求將垃圾歸類(lèi)處置,每日送至安置點(diǎn)。
6、在雨雪天氣應(yīng)及時(shí)對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的主干路的積雪、積水進(jìn)行清理,避免影響出行。
7、公司指派專(zhuān)人每日對(duì)服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生進(jìn)行循環(huán)檢查,以達(dá)到和維護(hù)清潔標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)小區(qū)具體情況人員配置如下:
主管: 1 名。
全面負(fù)責(zé)保潔工作的安排和實(shí)施,協(xié)調(diào)各衛(wèi)生管理部門(mén)和小區(qū)業(yè)主的關(guān)系。
領(lǐng)班: 1 名。
協(xié)助主管對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生檢查。
保潔員: 15 名。
在主管及領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有的保潔工作。
(1)“六不”:不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾。
(2)“六凈”:路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水溝井凈、樹(shù)坑墻根凈、果皮箱凈。
(3)“三化”:凈化、綠化、美化。
(4)“三優(yōu)”:優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)良的秩序、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
(5)對(duì)枯死的樹(shù)木、剪枝、斷枝、落葉及落果、道路垃圾、廢料及時(shí)清理,外圍垃圾日產(chǎn)日清。
(6)每一位保潔員必須穿保潔員工作服,并佩戴胸牌,便于甲方監(jiān)督
序號(hào) | 位置 | 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) |
1 | 公共通道 | (1) 清潔劑、濕拖2-3次/日, (2) 推塵2次/日 (3) 地面打蠟1次/月 要求:無(wú)灰塵、無(wú)污跡、防滑、光亮 |
2 | 公共垃圾箱 | ? 每日2小時(shí)清理一次 ? 每日清洗一次 要求:存放量不超過(guò)2/3,無(wú)蟲(chóng)子、無(wú)異味、無(wú)污跡、無(wú)痰跡 |
3 | 天花 | (1) 工具:伸縮桿、玻璃刮、雞毛撣、抹布(干、濕)、 梯/升降機(jī)。 (2) 頻次:1次/每月。 要求:無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)破損、無(wú)裂縫。 |
4 | 門(mén)窗 | (1) 每天擦抹2次 (2) 每周周配合清潔劑擦抹1次 無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)膠印 |
5 | 公共區(qū)域消防器材 | (1)工具:清潔劑、抹布。 (2)頻次:1次/每?jī)商臁?br /> 要求:干凈無(wú)污跡、狀態(tài)正常。 |
項(xiàng)目分類(lèi) | 清潔方式 | 日常清潔內(nèi)容與頻率 | 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) |
電梯門(mén) 轎箱內(nèi)壁面 | 日常保潔 | 每小時(shí)保潔1次,上不銹鋼油(2次/日) | 無(wú)灰塵、無(wú)污跡、光亮 無(wú)手印 |
梯門(mén)地坎 | 每天清潔1-2次 | 無(wú)灰塵污跡、無(wú)垃圾、光亮 | |
按鈕 | 每天擦抹數(shù)次 | 無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)指印 | |
天花、風(fēng)口、燈具 | 除塵清抹 | 每周1次 | 無(wú)灰塵、無(wú)污跡 |
電梯地面 | 清擦拋光 | 2次/日清擦、1次/周拋光 | 無(wú)灰塵沙粒、表面光亮 |
項(xiàng)目分類(lèi) | 清潔方式 | 日常清潔內(nèi)容與頻率 | 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) |
地面(瓷磚) | 日常保潔 | 日清潔劑濕拖1次、保潔 月清洗1次 | 無(wú)灰塵、無(wú)污跡、防滑、光亮 |
垃圾簍 | 日常保潔 | 每天倒垃圾2次,巡視4次 | 存放不超2/3,無(wú)蟲(chóng)子、異味 |
門(mén)、門(mén)框 | 日常保潔 | 日擦抹2次、周配合清潔劑擦抹1次 | 無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)膠印 |
玻璃內(nèi)墻面 | 日常保潔 | 日擦抹1次、周配合清潔劑擦抹1次 | 無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)手印 |
墻面低處設(shè)施 | 日常保潔 | 日擦抹1次、周清抹1次 或視污染程度而定 | 無(wú)灰塵、無(wú)污跡 |
天花外觀、風(fēng)口、燈具 | 定期保潔 定期保潔 | 周清抹1次 季度清潔除塵1次 | 無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵 無(wú)污跡 |
瓷磚墻面 | 隨時(shí)保潔 定期清洗 | 日保潔,周清抹1次 | 無(wú)灰塵、無(wú)污跡 |
地面 | 日常保潔 | 日拖抹6次,適時(shí)沖洗保潔 周用潔廁靈清洗1次 | 無(wú)灰塵、無(wú)污跡、地面干爽 |
小便池、座廁、蹲廁 | 日常清潔 | 每小時(shí)清潔1次,上班時(shí)間每半小時(shí)巡視1次,每日清洗4次,用強(qiáng)力除漬劑去除尿垢黃斑等,每周用消毒水消毒1次 | 無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)積水、無(wú)毛發(fā)、無(wú)污垢、無(wú)便跡、無(wú)異味 |
天花外觀、風(fēng)口、燈具 | 定期清潔 | 每周清抹1次 | 無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵、無(wú)污跡 |
洗手盆 | 日常清潔 | 日擦抹數(shù)次,每小時(shí)巡視1次 | 無(wú)灰塵、無(wú)水漬、無(wú)污跡、無(wú)積水 |
鏡面及臺(tái)面 | 日常清潔 | 日清潔6次,每半小時(shí)巡視1次 | 無(wú)灰塵、無(wú)水漬、無(wú)污跡、無(wú)積水、無(wú)頭發(fā)、無(wú)手印 |